// Baugrundstück mit solidem Altbestand in Seenähe //

04463 Großpösna, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    110931
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    04463 Großpösna
    Sachsen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Grund­stück ca.
    1.356 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt die Käufer- sowie Verkäuferprovision jeweils 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.. Diese ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertrag.
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

[ Baugrundstück - Großpösna ]

Das angebotene Grundstück ist mit einem ca. 1933 gebauten, nicht unterkellerten Haus mit ca. 88m² Wohnfläche bebaut, das wegen seinen guten Bauzustandes bezogen werden kann.

Das Dach des Hauses ist gedämmt und mit glasierten Biberschwänzen eingedeckt. Alle Fenster sind aus weißen Kunststoff und mit Rollläden ausgestattet. Die Haustür ist ebenfalls aus weißem Kunststoff und mit einem Vordach geschützt.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die jeweils separat über den Eingangsbereich erreichbare Küche, ein Bad (mit Wanne, Dusche und WC) und ein großes zweigeteiltes Wohnzimmer.
Über einen Treppenaufgang, angrenzend am Wohnzimmer, ist das Dachgeschoss erreichbar, wo sich angrenzend am Flur das Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer befinden. Alle Zimmertüren des Hauses sind neu. Die Elektroverteilung ist ebenfalls neu und entspricht den anerkannten Regeln der Technik. Die Böden der Zimmer sind mit Teppich, die Küche mit PVC und das Bad sowie der Eingangsbereich mit Fliesen belegt.

Das Haus wird über eine Gasheizung (Bj. 1995) beheizt. In den Zimmern befinden sich Gussradiatoren (Heizkörper), die die Heizwärme gut speichern. Der Endenergieverbrauch des Hauses liegt bei 320kWh/(m²/a). Der Energieausweis vom 14.09.2023 liegt vor.

Angrenzend am Haus befinden sich eine Garage mit Rolltor und Werkstatt, erreichbar über eine befestigte Zufahrt, Heizraum und weitere Nebengelasse.

Der große Garten, sowohl vor als auch hinter dem Haus, mit Wiese, Obst- und Nadelgehölzen, bietet Platz für Erholung und Entspannung. Der Störmthaler See liegt ca. 300 m entfernt.

Lage

Die Straße ist eine ausgebaute asphaltierte ruhige Anliegerstraße, die das beworbene Grundstück auf der Südseite mit allen Medien, wie Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon/Internet, erschließt. Im Norden wird das Grundstück ebenfalls erschlossen über eine parallel verlaufende Sackgasse. Bei Grundstücksteilung ist die Erschließung des geteilten Grundstücks über diese Straße (Sackgasse) möglich, da auch dort aller Versorgungsmedien anliegen (Prüfung noch erforderlich).

Güldengossa, ein ca. 400 Einwohner zählender Ortsteil der Gemeinde Großpösna, liegt nördlich vom Störmthaler See, einem ehemaligen Tagebaurestloch, das heute neben dem mittels Schleuse verbundenen Markkleeberger See zu den attraktivsten Naherholungsgebieten der Stadt Leipzig und dem Land Sachsen gehört. Die vom Braunkohlebergbau geprägte unmittelbare Gegend weist heute noch viele Sehenswürdigkeiten auf, so das Schloss Güldengossa, den Tagebautechnikpark, Vineta - die Symbolisierung der Magdeborner Kirche auf dem Störmthaler See u.a.m., alles erschlossen über sehr gut ausgebaute Radwege.

Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in Großpösna, Gymnasien in den angrenzenden größeren Städten Markkleeberg, Borna und Grimma.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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