Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 1200 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die sowohl naturnahe als auch städtische Annehmlichkeiten vereint.
Lage und Erschließung:
Das Grundstück ist bereits teilerschlossen, was bedeutet, dass grundlegende Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom und Abwasser in der Nähe vorhanden sind. Die endgültige Erschließung und Vermessung des Grundstücks stehen noch aus, was Ihnen die Möglichkeit gibt, individuelle Wünsche und Anforderungen in die Planung einzubeziehen.
Bauvorbereitung:
Das Grundstück ist optimal für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder von bis zu 6 Reihenhäusern geeignet. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für eine ansprechende Gartenlandschaft, Stellplätze und eventuell sogar eine Terrasse oder einen Pool. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft, die ein angenehmes Wohnklima schafft.
Umgebung:
In der näheren Umgebung finden Sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die ruhige Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des Landlebens zu genießen, während die Stadt mit ihren vielfältigen Angeboten nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
Fazit:
Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, in einer attraktiven Lage zu bauen und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
- ca. 1200m² Baugrund
- gute Anbindung an den ÖNPV
- Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der nahen Umgebung
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des Eigentümer zustande.
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt die Käufer- sowie Verkäuferprovision jeweils 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.. Diese ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertrag.
Hinweis zum GwG:
Die Immobilienberatung Rennwanz (Inhaber: Steffen Rennwanz) ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Abschrift- festhalten.
Das GwG verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von 5 Jahren aufzubewahren.
Sollten Sie sich das Objekt vor Ort anschauen wollen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne unter der 0341 - 256 493 11 zur Verfügung!
Da wir häufig unterwegs sind, sind wir nicht immer gleich zu erreichen. In diesem Fall können Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter hinterlassen und wir rufen Sie zurück, sobald uns dies möglich ist.
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Herr Rennwanz 0151 - 577 898 36
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Lützschena ist ein malerischer Stadtteil im Norden von Leipzig, der zur Stadt Leipzig gehört. Er liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte und ist von einer charmanten, ländlichen Atmosphäre geprägt. Die Umgebung ist von grünen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern geprägt, was Lützschena zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber macht.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass die Innenstadt von Leipzig schnell und bequem erreichbar ist. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Alltag der Bewohner bereichern.
Besonders hervorzuheben ist die historische Architektur des Stadtteils, die viele alte Gebäude und charmante Straßen umfasst. Lützschena bietet somit eine gelungene Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe, was es zu einem attraktiven Ort zum Leben macht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
