// schöner Altbestand auf großem (Bau-) Grundstück in Seenähe //

04463 Großpösna, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    111272
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    04463 Großpösna
    Sachsen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Grund­stück ca.
    1.356 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1933
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort möglich
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt die Käufer- sowie Verkäuferprovision jeweils 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.. Diese ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertrag.
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Altbau
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.09.2023
  • Gültig bis
    14.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1933
  • Endenergie­verbrauch
    320,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 320,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

[ EFH - Großpösna ]

Das angebotene Grundstück ist mit einem ca. 1933 gebauten, nicht unterkellerten Haus mit ca. 88m² Wohnfläche bebaut, das wegen seinen guten Bauzustandes bezogen werden kann.

Das Dach des Hauses ist gedämmt und mit glasierten Biberschwänzen eingedeckt. Alle Fenster sind aus weißen Kunststoff und mit Rollläden ausgestattet. Die Haustür ist ebenfalls aus weißem Kunststoff und mit einem Vordach geschützt.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die jeweils separat über den Eingangsbereich erreichbare Küche, ein Bad (mit Wanne, Dusche und WC) und ein großes zweigeteiltes Wohnzimmer.
Über einen Treppenaufgang, angrenzend am Wohnzimmer, ist das Dachgeschoss erreichbar, wo sich angrenzend am Flur das Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer befinden. Alle Zimmertüren des Hauses sind neu. Die Elektroverteilung ist ebenfalls neu und entspricht den anerkannten Regeln der Technik. Die Böden der Zimmer sind mit Teppich, die Küche mit PVC und das Bad sowie der Eingangsbereich mit Fliesen belegt.

Das Haus wird über eine Gasheizung (Bj. 1995) beheizt. In den Zimmern befinden sich Gussradiatoren (Heizkörper), die die Heizwärme gut speichern. Der Endenergieverbrauch des Hauses liegt bei 320kWh/(m²/a). Der Energieausweis vom 14.09.2023 liegt vor.

Angrenzend am Haus befinden sich eine Garage mit Rolltor und Werkstatt, erreichbar über eine befestigte Zufahrt, Heizraum und weitere Nebengelasse.

Der große Garten, sowohl vor als auch hinter dem Haus, mit Wiese, Obst- und Nadelgehölzen, bietet Platz für Erholung und Entspannung. Der Störmthaler See liegt ca. 300 m entfernt.

Sonstige Informationen

Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Hinweis zum GwG:
Die Immobilienberatung Rennwanz (Inhaber: Steffen Rennwanz) ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Abschrift- festhalten.
Das GwG verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von 5 Jahren aufzubewahren.

Sollten Sie sich das Objekt vor Ort anschauen wollen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne unter der 0341 - 256 493 11 zur Verfügung!

Da wir häufig unterwegs sind, sind wir nicht immer gleich zu erreichen. In diesem Fall können Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter hinterlassen und wir rufen Sie zurück, sobald uns dies möglich ist.

Gern stehen wir Ihnen auch mobil zur Verfügung:

Herr Rennwanz 0151 - 577 898 36

Unser gesamtes Angebot finden Sie auf www.immobroker-leipzig.de

Lage

Die Straße ist eine ausgebaute asphaltierte ruhige Anliegerstraße, die das beworbene Grundstück auf der Südseite mit allen Medien, wie Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon/Internet, erschließt. Im Norden wird das Grundstück ebenfalls erschlossen über eine parallel verlaufende Sackgasse. Bei Grundstücksteilung ist die Erschließung des geteilten Grundstücks über diese Straße (Sackgasse) möglich, da auch dort aller Versorgungsmedien anliegen (Prüfung noch erforderlich).

Güldengossa, ein ca. 400 Einwohner zählender Ortsteil der Gemeinde Großpösna, liegt nördlich vom Störmthaler See, einem ehemaligen Tagebaurestloch, das heute neben dem mittels Schleuse verbundenen Markkleeberger See zu den attraktivsten Naherholungsgebieten der Stadt Leipzig und dem Land Sachsen gehört. Die vom Braunkohlebergbau geprägte unmittelbare Gegend weist heute noch viele Sehenswürdigkeiten auf, so das Schloss Güldengossa, den Tagebautechnikpark, Vineta - die Symbolisierung der Magdeborner Kirche auf dem Störmthaler See u.a.m., alles erschlossen über sehr gut ausgebaute Radwege.

Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in Großpösna, Gymnasien in den angrenzenden größeren Städten Markkleeberg, Borna und Grimma.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®