[ Motteler Straße 5 - ETW ]
Willkommen in dieser charmanten 41 m² großen 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil "Gohlis-Süd" in Leipzig. Die Wohnung ist vermietet (410,00 € kalt) und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine stabile Einkommensquelle suchen.
Das helle und gemütliche Zimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht komfortables Kochen, ein kleiner Esstisch findet ebenso noch Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag besonders bequem macht.
Die zentrale Lage in Leipzig Gohlis Süd sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe.
Diese Immobilie ist eine attraktive Investition für Kapitalanleger!
Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
- Bad mit Wanne, ohne Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- separate Küche
- Laminat
- Einbauküche
Das aktuelle Hausgeld beträgt 172,00 € p.m. - hiervon sind 147,94 € Hausgeld und 24,06 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage!
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des Eigentümer zustande.
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt die Käufer- sowie Verkäuferprovision jeweils 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.. Diese ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertrag.
Hinweis zum GwG:
Die Immobilienberatung Rennwanz (Inhaber: Steffen Rennwanz) ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Abschrift- festhalten.
Das GwG verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von 5 Jahren aufzubewahren.
Sollten Sie sich das Objekt vor Ort anschauen wollen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne unter der 0341 - 256 493 11 zur Verfügung!
Da wir häufig unterwegs sind, sind wir nicht immer gleich zu erreichen. In diesem Fall können Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter hinterlassen und wir rufen Sie zurück, sobald uns dies möglich ist.
Gern stehen wir Ihnen auch mobil zur Verfügung:
Herr Rennwanz 0151 - 577 898 36
Unser gesamtes Angebot finden Sie auf www.immobroker-leipzig.de
Gohlis-Süd ist ein begehrter und lebendiger Stadtteil im Norden Leipzigs, der durch seine attraktive Lage und seine vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten besticht. Der Stadtteil grenzt im Norden an den beliebten Gohlis-Markt und im Süden an den Stadtpark Leipzig, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung im Grünen einlädt.
Gohlis-Süd zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus historischen Villen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen aus. Die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre wird durch zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und kleine Einkaufsmöglichkeiten ergänzt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten, was den Alltag bequem macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen gewährleisten.
Das Leipziger Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was Gohlis-Süd zu einem attraktiven Standort für Berufstätige und Familien macht. Zudem bietet die Nähe zu den Naherholungsgebieten und die ruhige, grüne Umgebung eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt ist Gohlis-Süd ein beliebter Stadtteil, der durch seine zentrale Lage, die angenehme Wohnatmosphäre und die gute Infrastruktur überzeugt – perfekt für alle, die das urbane Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung verbinden möchten.
