4,2% Rendite! * Dachgeschoss ETW mit Balkon * solide vermietet *

04357 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6624
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Leonhardtstraße 37
    04357 Leipzig
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    08
  • Lage im Gebäude
    rechts rechts
  • Wohnfläche ca.
    49,13 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkon/Terrasse
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    178,81 EUR
  • Käufer­provision
    6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.200,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    99.750 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Denkmalgeschützt
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

[ Leonhardtstraße 37 - WE 08 ]

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Es gibt für
Baudenkmale keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen entsprechend § 16
Absatz 4 EnEV.

Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Hinweis zum GwG:
Die Immobilienberatung Rennwanz (Inhaber: Steffen Rennwanz) ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Abschrift- festhalten.
Das GwG verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von 5 Jahren aufzubewahren.

Ausstattung

- Bad mit Wanne, ohne Fenster
- separate Küche mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- kleine Dachterrasse (Süd-West Ausrichtung)
- Laminat

Diese schöne Dachgeschoss Wohnung wurde im Juli 2018 komplett renoviert (u.a. neuer Bodenbelag in Wohn- und Schlafzimmer, sowie Küche) und neu vermietet - ein wechselseitiger Kündigungsausschluss wurde bis 08/2020 vereinbart.

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt die Provision 6,96% inkl. gesetzl. MwSt.. Diese ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertrag.

Sonstige Informationen

Sollten Sie sich das Objekt vor Ort anschauen wollen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne unter der 0341 - 256 493 11 zur Verfügung!

Da wir häufig unterwegs sind, sind wir nicht immer gleich zu erreichen. In diesem Fall können Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter hinterlassen und wir rufen Sie zurück, sobald uns dies möglich ist.

Gern stehen wir Ihnen auch mobil zur Verfügung:

Herr Rennwanz 0151 - 577 898 36

Unser gesamtes Angebot finden Sie auf www.immobroker-leipzig.de

Lage

Mockau ist ein Stadtteil von Leipzig, der im Norden der Messemetropole liegt.
In den 1850er Jahren begann die Industrialisierung des Ortes, die noch heute für die Erscheinung Mockaus prägend ist. 1915 wurde Mockau nach Leipzig eingemeindet. Vor allem in den 1930er Jahren erlebten Mockau und Umgebung durch die Ansiedlung von Rüstungsbetrieben einen enormen Bevölkerungszuwachs.
Die heutige Wohnbesiedlung in Mockau wird aufgrund der Streckenführung der früheren Wahren-Schönefelder Verbindungsbahn in die zwei Teile Mockau-Nord und Mockau-Süd geteilt. Mockau ist aufgrund der zahlreichen Kleingartenanlagen ein vergleichsweise grüner Stadtteil, der im Osten durch die Parthenaue und im Norden durch zahlreiche künstliche Biotope begrenzt wird.

(Quelle: Wikipedia)

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