// 2-Raum ETW in beliebter Lage // solide vermietet!

04277 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6720
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    04277 Leipzig
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    71,30 m²
  • Gesamtfläche ca.
    71,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    287,83 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt die Provision 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.. Diese ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertrag.
  • Kaufpreis pro m²
    2.152,88 EUR
  • Kaufpreis
    153.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Keller
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

[ Frohburger Straße 38 - ETW ]

Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Es gibt für
Baudenkmale keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen entsprechend § 16
Absatz 4 EnEV.

Hinweis zum GwG:
Die Immobilienberatung Rennwanz (Inhaber: Steffen Rennwanz) ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Abschrift- festhalten.
Das GwG verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von 5 Jahren aufzubewahren.

Ausstattung

Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss des Objektes und ist seit Anfang 2014 solide für 375,- € kalt monatlich vermietet. Eine Anpassungsmöglichkeit der Kaltmiete wäre durch die lange Vermietungsdauer somit gegeben. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer sowie Küche, Flur und Tageslichtbad, die sich auf 71,3 m² verteilen. Der gesamte Wohnbereich wurde mit Laminat, Bad und Küche mit hellen Fliesen ausgelegt. Die Wohnung ist gepflegt und wurde durch die Mieter liebevoll eingerichtet.

Lage

Der Stadtteil Connewitz befindet sich im Süden von Leipzig und gilt als einer der vielfältigsten. Sowohl der nahegelegene Auenwald mit Wildpark als auch die Kneipenmeile „Karli“ sind fußläufig gut zu erreichen. Somit bietet Connewitz seinen Bewohnern eine bunte Mischung aus kleinen individuellen Läden, Kneipen, Cafés und kulturellen Veranstaltungen als auch Erholung und Ruhe.
Der Stadtteil ist über die ÖPNV sehr gut erschlossen, sowohl Busse als auch Straßen- und S-Bahn ermöglichen die Anbindung an das Stadtzentrum innerhalb weniger Minuten. Auch das südliche Neuseenland ist von Connewitz aus nur 10 Autominuten entfernt.
Des Weiteren bietet Connewitz alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – das Netz aus Schulen, Kitas, Uni, Ärzten und diversen Einkaufsmöglichkeiten machen Connewitz für viele Leipziger attraktiv.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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