// freie 2- Raum Dachgeschoss ETW mit Balkon und EBK in Gohlis-Süd //

04155 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    69346
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Eisenacher Straße 63
    04155 Leipzig
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    21
  • Lage im Gebäude
    rechts rechts
  • Wohnfläche ca.
    82,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt die Käufer- sowie Verkäuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.. Diese ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertrag.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    8.160,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    205.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.06.2017
  • Gültig bis
    13.06.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    84,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

[ Eisenacher Straße 63 - WE 21 ]

Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt die Käufer- sowie Verkäuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.. Diese ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertrag.

Hinweis zum GwG:
Die Immobilienberatung Rennwanz (Inhaber: Steffen Rennwanz) ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Abschrift- festhalten.
Das GwG verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von 5 Jahren aufzubewahren.

Ausstattung

- Bad mit Wanne und Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- offene Küche mit EBK
- Laminat
- Balkon

Sonstige Informationen

Sollten Sie sich das Objekt vor Ort anschauen wollen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne unter der 0341 - 256 493 11 zur Verfügung!

Da wir häufig unterwegs sind, sind wir nicht immer gleich zu erreichen. In diesem Fall können Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter hinterlassen und wir rufen Sie zurück, sobald uns dies möglich ist.

Gern stehen wir Ihnen auch mobil zur Verfügung:

Herr Rennwanz 0151 - 577 898 36

Unser gesamtes Angebot finden Sie auf www.immobroker-leipzig.de

Lage

Das Objekt befindet sich im historischen Kern von Gohlis-Süd, einem der renommiertesten und begehrtesten Stadtviertel Leipzigs. Die Lage zeichnet sich durch seine Nähe zum Stadtzentrum, die vorzügliche infrastrukturelle Anbindung sowie andererseits durch seine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe einer der größten Parkanlagen Leipzigs, dem Rosental, aus. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in direkter Umgebung fußläufig zu erreichen. Ebenso ist der Leipziger Zoo bequem zu Fuß zu erreichen. Touristische Highlights wie Schillerhaus, Gohliser Schlösschen und Gosenschänke sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

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