/ 3-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz in beliebter Lage / ab 06/2026

04157 Leipzig, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    229840
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kleiststraße 6
    04157 Leipzig
    Sachsen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    09
  • Lage im Gebäude
    rechts rechts
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
    24 Monate
  • Verfügbar ab
    01.06.2026
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.580,00 EUR
  • Kaltmiete
    860,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    860,00 EUR
  • Nebenkosten
    275,00 EUR
  • Warmmiete
    1.135,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

[ Kleiststraße 6 - WE 09 ]

Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Ausstattung

- Bad mit Dusche, Eck-Wanne und Fenster
- separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- offene Küche
- Loggia
- Laminat
- Außenstellplatz (+50,00 € p.m.)

Achtung: Es wird ein Kündigungsausschluss i.H.v 24 Monten bei Vertragsabschluss vereinbart!

Die derzeitige Mieterin würde die an die Situation angepasste Einbauküche gerne an den nächsten Mieter veräußern (VB: 1.100,00 €)

Sonstige Informationen

Sollten Sie sich das Objekt vor Ort anschauen wollen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne unter der 0341 - 256 493 11 zur Verfügung!

Da wir häufig unterwegs sind, sind wir nicht immer gleich zu erreichen. In diesem Fall können Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter hinterlassen und wir rufen Sie zurück, sobald uns dies möglich ist.

Gern stehen wir Ihnen auch mobil zur Verfügung:

Herr Rennwanz 0151 - 577 898 36

Unser gesamtes Angebot finden Sie auf www.immobroker-leipzig.de

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Kleiststraße im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis, einem der gefragtesten Wohnviertel im Norden von Leipzig. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne und zugleich sehr gut angebundene Lage aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen.

Für Erholung und Freizeit bieten sich mehrere nahegelegene Grünflächen an, darunter der weitläufige Arthur-Bretschneider-Park sowie das beliebte Naherholungsgebiet Rosental, das zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen einlädt.

Durch die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, historischer Bebauung und hervorragender Infrastruktur zählt Gohlis zu den attraktivsten Wohnlagen Leipzigs.

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