Villa mit Flusslage im Herzen Schelußigs: 2- Raum Wohnung mit Parkett sucht neue Mieter! ab sofort!

04229 Leipzig, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6665
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Könneritzstraße 1
    04229 Leipzig
  • Etage
    3
  • Wohnungsnummer
    07
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Gesamtfläche ca.
    107 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1874
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Mindestmietdauer
    12 Monate
  • Verfügbar ab
    01.12.2019
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR
  • Kaution
    3.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.250,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kamin
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Sporteinrichtungen
  • Tageslichtbad

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

[ Könneritzstraße 1-DG, WE 07 ]

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der bekannten Privatvilla, die Dr. Karl Heine, einer der Protagonisten der Leipziger Gründerzeit, im Jahr 1874 direkt an der Weißen Elster im Stadtteil Schleußig für sich und seine Familie errichten ließ.
Sie verfügt über 2 Zimmer, ein großzügiges Bad, einen Ankleideraum, eine Speisekammer und eine große Südostterrasse mit Blick auf den Clara-Zetkin-Park. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum.
Der gesamte Wohnbereich ist mit Eichenparkett ausgelegt. Im sonnendurchfluteten Hauptraum befindet sich neben dem offenen Küchenbreich ein Kamin, der abends und in der kalten Jahreszeit für Behaglichkeit sorgt.
Die Villa verfügt über einen parkähnlichen Garten mit kleinem privaten Bootsanleger an der Weißen Elster und einen gut ausgestatteten Fitnessraum; die jeweilige Nutzung ist im Mietpreis inbegriffen. Zusätzlich kann ein abgeschlossener PKW-Stellplatz für 50,00 €/Monat auf dem Grundstück angemietet werden.
Das Haus und die Wohnung sind im Lauf der letzten Jahre umfassend und denkmalschutzgerecht renoviert bzw. modernisiert worden und befinden sich in sehr gepflegtem Zustand.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Es gibt für Baudenkmale keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen entsprechend § 16 Absatz 4 EnEV.

Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Ausstattung

- Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster
- offene Küche mit EBK
- Kamin
- Terrasse
- Parkett
- Außenstellplatz (50,00 € p.m. - Pflicht!)
- Lift
- Fitnessraum im Haus
- Bootsanleger auf dem Grundstück

Sonstige Informationen

Sollten Sie sich das Objekt vor Ort anschauen wollen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne unter der 0341 - 256 493 11 zur Verfügung!

Da wir häufig unterwegs sind, sind wir nicht immer gleich zu erreichen. In diesem Fall können Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter hinterlassen und wir rufen Sie zurück, sobald uns dies möglich ist.

Gern stehen wir Ihnen auch mobil zur Verfügung:

Herr Rennwanz 0151 - 577 898 36

Unser gesamtes Angebot finden Sie auf www.immobroker-leipzig.de

Lage

Im Osten bilden das Elsterflutbett und im Westen der Flusslauf der Weißen Elster die Grenze des Stadtteils. Schleußig ist somit als einziger Stadtteil Leipzigs fast vollkommen von Wasserwegen umschlossen und daher ausschließlich über Brücken erreichbar.

In Schleußig prägen alte Villen und gründerzeitliche Villen das Stadtbild. Zahlreiche Galerien, Cafés und Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster machen den Stadtteil zu einer äußerst attraktiven Wohngegend. Durch den Clara-Zetkin-Park und den Auwald ist Schleußig sehr grün, befindet sich aber dennoch in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt (ca. 15 - 20 Minuten zu Fuß durch den Park). Unweit des Hauses lassen sich mehrere Straßenbahn- und Buslinien bequem erreichen.

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