** 2-Raum Wohnung mit EBK und Balkon * möglich ab 03/2025

04347 Leipzig, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    213117
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Clara-Wieck-Straße 40
    04347 Leipzig
    Sachsen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    02
  • Lage im Gebäude
    rechts rechts
  • Wohnfläche ca.
    49,90 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
    24 Monate
  • Verfügbar ab
    03/2025
  • Kaution
    850,00 EUR
  • Kaltmiete
    425,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    425,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    565,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.02.2024
  • Gültig bis
    13.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Nahwärme (IS24)
  • Endenergie­verbrauch
    53,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 53,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

[ Clara-Wieck-Straße 40 - WE 02 ]

Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Ausstattung

- Bad mit Dusche, ohne Fenster
- hochwertige Sanitärausstattung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Abstellraum in der Wohnung
- offener Küchenbereich mit Einbauküche
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Parkett

Sonstige Informationen

Sollten Sie sich das Objekt vor Ort anschauen wollen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne unter der 0341 - 256 493 11 zur Verfügung!

Da wir häufig unterwegs sind, sind wir nicht immer gleich zu erreichen. In diesem Fall können Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter hinterlassen und wir rufen Sie zurück, sobald uns dies möglich ist.

Gern stehen wir Ihnen auch mobil zur Verfügung:

Herr Rennwanz 0151 - 577 898 36

Unser gesamtes Angebot finden Sie auf www.immobroker-leipzig.de

Lage

Das Haus in der Clara-Wieck-Straße 40 befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Stadtteil Schönefeld, einem der beliebten Vororte von Leipzig. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur aus.

Die Clara-Wieck-Straße ist eine charmante, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien einladen. Die ruhige Nachbarschaft ist ideal für Familien und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächsten Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung ins Leipziger Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Auch die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern zugutekommt.

In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in der Nähe, was das Wohnumfeld besonders attraktiv für Familien macht.

Die ruhige Lage in Schönefeld bietet Ihnen die Möglichkeit, die Vorzüge des Lebens in der Natur zu genießen, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben. Insgesamt ist die Clara-Wieck-Straße 40 ein idealer Ort für alle, die ein harmonisches und komfortables Zuhause in Leipzig suchen.

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