frisch renoviert! // freies Apartment mit Balkon und EBK in Zentrumsnähe //

Beschreibung

[ An der Verfassungslinde 16 - ETW ]

Das hier angebotene 2-Raum Apartment des Hauses An der Verfassungslinde 16 liegt in mitten des historischen Seeburgviertels. Das Haus selber zählt zu den erhaltenen Gründerzeitbauten, die bis heute das Bild des Leipziger Stadtteils Zentrum-Südost prägen. Im Jahr 1998 liebevoll und aufwendig saniert wird das Gemeinschaftseigentum bereits seit fast 20 Jahren von einer in Leipzig ansässigen Hausverwaltung vor Ort mit Hingabe betreut und gepflegt.

Unsere kleine 2-Raum-Singlewohnung befindet sich II. Obergeschoss des Hauses und besticht trotz der Grundfläche von ca. 47 m² mit hohen, hellen Räumen, sodass vor allem im Wohn-/Essbereich fast loftähnliches Wohnfeeling aufkommt. Perfekt für Single und Studenten: Vom Wohnbereich schließt sich ein kleiner Küchenbereich an - die hier verbaute Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird mit verkauft. Hier findet sich ebenfalls noch eine kleine Abstell- bzw. Vorratskammer für Haushaltsgeräte oder andere Dinge des täglichen Bedarfs.

Linkerhand vom Eingangsbereich befindet sich ein kleines Schlafzimmer oder Büroraum. Alle Räume liegen hofseitig im Objekt mit Süd-/Südwestausrichtung. Lärm und Stress sind hier kein Thema - man kann in Ruhe studieren oder einfach die Seele baumeln lassen! Ein Balkon ist ebenfalls über den Schlaf- oder Bürobereich zugänglich und bietet ebenso Ruhe und Erholung vom hektischen Stadtleben oder Platz für ein nettes Beisammensein nach Feierabend.

Alle Räume sind mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten gibt es im Kellerabteil. Waschmaschine und Trockner können in einem gesonderten Raum im Keller abgestellt und angeschlossen werden, so dass weiterer Raum in der eigentlichen Wohnung frei bleibt.

Ausstattung

- Bad mit Dusche und Fenster
- separate Küche mit Einbauküche
- kleine Kammer in der Küche
- Balkon
- Parkett (neu abgeschliffen und versiegelt)
- Lift
- Kellerabteil

Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des Eigentümer zustande.

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt die Käufer- sowie Verkäuferprovision jeweils 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.. Diese ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertrag.

Hinweis zum GwG:
Die Immobilienberatung Rennwanz (Inhaber: Steffen Rennwanz) ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Abschrift- festhalten. Das GwG verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von 5 Jahren aufzubewahren.

Sonstige Informationen

Sollten Sie sich das Objekt vor Ort anschauen wollen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne unter der 0341 256 493 11 zur Verfügung!

Da wir häufig unterwegs sind, sind wir nicht immer gleich zu erreichen. In diesem Fall können Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter hinterlassen und wir rufen Sie zurück, sobald uns dies möglich ist.

Gern stehen wir Ihnen auch mobil zur Verfügung:

Herr Rennwanz 0151 - 577 898 36

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