( ETW - Wendlerstraße 3 )
Verkaufsobjekt: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung, ca. 54 m², Wendlerstraße 3, 04229 Leipzig. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet Wohnen mit Charme.
Wohnung:
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: ca. 54 m²
offener Küchenbereich
Bodenbelag: Laminat
Bad: Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (kein Fenster vorhanden)
Weitere Merkmale: lichtdurchlässige Grundstruktur, gepflegter Zustand
Denkmalschutz: Das Objekt steht unter Denkmalschutz (historischer Gebäudebestand)
Nettokaltmiete monatlich: 432,00 €
Jahresnettomiete: ca. 5.184,00 € (432,00 € x 12)
Hausgeld (monatlich): 233,00 €
- Laminat
- Bad mit Wanne, ohne Fenster
- offene Küche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Abstellkammer auf halber Treppe
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des Eigentümer zustande.
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt die Käufer- sowie Verkäuferprovision jeweils 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.. Diese ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertrag.
Hinweis zum GwG:
Die Immobilienberatung Rennwanz (Inhaber: Steffen Rennwanz) ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Abschrift- festhalten.
Das GwG verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von 5 Jahren aufzubewahren.
Sollten Sie sich das Objekt vor Ort anschauen wollen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne unter der 0341 - 256 493 11 zur Verfügung!
Da wir häufig unterwegs sind, sind wir nicht immer gleich zu erreichen. In diesem Fall können Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter hinterlassen und wir rufen Sie zurück, sobald uns dies möglich ist.
Gern stehen wir Ihnen auch mobil zur Verfügung:
Herr Rennwanz 0151 - 577 898 36
Unser gesamtes Angebot finden Sie auf www.immobroker-leipzig.de
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz, direkt in der Wendlerstraße. Ein Viertel mit industriellem Flair, moderner Szene und grünen Ecken.
Infrastruktur: Vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Drogerie und Apotheke bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Tram). Gleichermaßen kurze Wege zu den Hauptachsen der Stadt, ideal für Pendler.
Freizeit und Natur: Nahe gelegene Gewässer und Parks bieten Erholungsflächen und Outdoor-Aktivitäten. Vielfältige Museums- und Kulturszene in der Umgebung; abwechslungsreiches Nachtleben und regelmäßige Events in Plagwitz und umliegenden Vierteln.
Umfeld: Beliebtes, aufstrebendes Quartier mit Loft-Charme, Villen- und Altbausubstanz gemischt mit modernen Neubauten. Vielseitige Nachbarschaft, freundlich und weltoffen.
Sonstiges: Zentrale Lage mit urbanem Lebensgefühl, verbunden mit einer guten Infrastruktur und starkem Entwicklungsimpuls.
Kurz gesagt: Die Wendlerstraße in Plagwitz bietet eine zentrale, lebenswerte Kombination aus Kultur, Nähe zum Wasser, vielfältiger Infrastruktur und einem dynamischen Viertelgefühl – ideal für alle, die urbanen Lifestyle schätzen.
