** 2-Raum ETW im Waldstraßenviertel ** solide vermietet

04155 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    65527
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Max-Planck-Straße 12
    04155 Leipzig
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    05
  • Lage im Gebäude
    links links
  • Wohnfläche ca.
    51,62 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt die Provision 6,96% inkl. gesetzl. MwSt.. Diese ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertrag.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.956,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    4.956,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    140.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Einbauküche
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Offene Küche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

[ Max-Planckstraße - ETW ]

Die hier angebotene 2-Raum-Wohnung im I. Obergeschoss des Hauses Max-Planck-Straße 12 liegt in mitten Leipzigs historischen Waldstraßenviertel. Das Haus selber zählt zu den erhaltenen Gründerzeitbauten, die bis heute das Bild dieses Stadtteils prägen. Liebevoll und aufwendig saniert wird das Gemeinschaftseigentum bereits seit fast 20 Jahren von einer in Leipzig ansässigen Hausverwaltung vor Ort mit Hingabe betreut und gepflegt.

Bereits im Eingangsbereich begrüßt sie das Treppenhaus mit erhaltenen, detailreichen Schmuckornamenten einer vergangenen Zeit. Im ersten Obergeschoss erreichen Sie die eigentliche Wohnung. Selbige besticht mit hellen Räumen und einem hochwertigen Laminatfußboden. Direkt vom Flur schließt sich das Schlafzimmer an. Das innen liegende Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Im Anschluss betreten wir die zum Wohnzimmer halboffene Küche. Diese ist vermieterseitig mit einer Einbauküche inklusive Geschirrspüler ausgestattet. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer besticht durch eine mit Schmuckornamentik verzierte, hohe Decke sowie große und helle Fenster. Ob gemeinsames Kochen mit Freunden und Familie oder nettes Beisammensein, diese Wohnung im Herzen von Leipzigs beliebten Waldstraßenviertel bietet alle Möglichkeiten!

Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt die Provision 6,96% inkl. gesetzl. MwSt.. Diese ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertrag.

Hinweis zum GwG:
Die Immobilienberatung Rennwanz (Inhaber: Steffen Rennwanz) ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Abschrift- festhalten.
Das GwG verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von 5 Jahren aufzubewahren.

Ausstattung

- Bad mit Wanne, ohne Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- offene Küche mit EBK
- Laminat

Sonstige Informationen

Sollten Sie sich das Objekt vor Ort anschauen wollen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne unter der 0341 - 256 493 11 zur Verfügung!

Da wir häufig unterwegs sind, sind wir nicht immer gleich zu erreichen. In diesem Fall können Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter hinterlassen und wir rufen Sie zurück, sobald uns dies möglich ist.

Gern stehen wir Ihnen auch mobil zur Verfügung:

Herr Rennwanz 0151 - 577 898 36

Unser gesamtes Angebot finden Sie auf www.immobroker-leipzig.de

Lage

Das Waldstraßenviertel ist ein Wohngebiet der Stadt Leipzig nordwestlich der Innenstadt. Es gilt als eines der größten geschlossen erhaltenen Gründerzeitviertel in Europa und genießt als Flächenarchitekturdenkmal besonderen Schutz. Das Waldstraßenviertel erstreckt sich auf die Straßen rund um die Waldstraße in Leipzig und entspricht im Wesentlichen dem bebauten Teil des Ortsteils Leipzig-Zentrum-Nordwest, der durch die Friedrich-Ebert-Straße im Westen, Elstermühlgraben und Emil-Fuchs-Straße im Nordosten, die Pfaffendorfer Straße im Osten und Ranstädter Steinweg und Jahnallee im Süden begrenzt wird.

In diesem Viertel befindet sich die Lessing-Grundschule und die Sportoberschule sowie das Naturkundemuseum Leipzig im Gebäude einer früheren Höheren Bürgerschule.

Nordöstlich des Waldstraßenviertels befindet sich das Rosental als öffentliche Grünanlage, im Westen schließt sich das Sportforum mit dem Zentralstadion und im Süden die Innere Westvorstadt an.

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