** kleines Apartment mit Balkon und EBK in Zentrumsnähe ** vermietet

04103 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    91009
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    An der Verfassungslinde 16
    04103 Leipzig
    Sachsen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    30
  • Lage im Gebäude
    rechts rechts
  • Wohnfläche ca.
    46,83 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    273 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt die Käufer- sowie Verkäuferprovision jeweils 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.. Diese ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertrag.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    3.720,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.04.2014
  • Gültig bis
    08.04.2020
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    81,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

[ An der Verfassungslinde 16 - ETW ]

Das hier angebotene 2-Raum Apartment des Hauses An der Verfassungslinde 16 liegt in mitten des historischen Seeburgviertels. Das Haus selber zählt zu den erhaltenen Gründerzeitbauten, die bis heute das Bild des Leipziger Stadtteils Zentrum-Südost prägen. Im Jahr 1998 liebevoll und aufwendig saniert wird das Gemeinschaftseigentum bereits seit fast 20 Jahren von einer in Leipzig ansässigen Hausverwaltung vor Ort mit Hingabe betreut und gepflegt.

Ausstattung

- Bad mit Dusche und Fenster
- separate Küche
- Balkon
- Parkett
- Lift
- Kellerabteil

Die Wohnung erzielt derzeit eine Kaltmiete i.H.v 310,00 € p.m.. Das aktuelle Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2022 beträgt 273,00 €

Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des Eigentümer zustande.

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt die Käufer- sowie Verkäuferprovision jeweils 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.. Diese ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertrag.

Hinweis zum GwG:
Die Immobilienberatung Rennwanz (Inhaber: Steffen Rennwanz) ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Abschrift- festhalten.
Das GwG verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von 5 Jahren aufzubewahren.

Sonstige Informationen

Sollten Sie sich das Objekt vor Ort anschauen wollen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne unter der 0341 - 256 493 11 zur Verfügung!

Da wir häufig unterwegs sind, sind wir nicht immer gleich zu erreichen. In diesem Fall können Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter hinterlassen und wir rufen Sie zurück, sobald uns dies möglich ist.

Gern stehen wir Ihnen auch mobil zur Verfügung:

Herr Gries 01522 - 265 41 63

Unser gesamtes Angebot finden Sie auf www.immobroker-leipzig.de

Lage

Das Haus An der Verfassungslinde 16 liegt in mitten des zum Leipziger Stadtteils Zentrum-Südost gehörenden, historischen Seeburgviertel.

Selbiges wird im Norden durch die Goldschmidtstraße, im Osten durch die Stephanstraße, im Süden durch die Brüderstraße und im Westen durch den Roßplatz begrenzt.

Das Leipziger Universitätsklinikum sowie die S-Bahn-Haltestelle Bayrischer Bahnhof sind fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen. Innerstädtische Anbindung besteht ebenfalls in nächster Umgebung durch die Straßenbahnhaltepunkte Johannisplatz und Bayrischer Bahnhof. Erholung im Grünen bieten unter anderem der Lene-Voigt-Park sowie der Friedenspark mit angeschlossenem botanischen Garten der Universität Leipzig.

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