[ Fockestraße 18a WE 07 (Hinterhaus) ]
Die hochwertige Mietwohnung befindet sich in einem modern errichteten Wohnhaus aus dem Baujahr 2018 und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein modernes Wohnambiente und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ein Gäste-Bad mit Dusche steht Ihren Besuchern komfortabel zur Verfügung. Das Masterbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche.
Praktischen Mehrwert bietet der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag erleichtert.
In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Zudem sind sämtliche Wohnräume mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch zeitlos modern sind.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Diese moderne Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit hoher Funktionalität und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter.
- offener Küchenbereich am Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Gäste-Bad mit Dusche
- Master-Bad mit Wanne und Dusche
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Außenjalousien (elektrisch)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fliesen in Holzfußbodenoptik
- Garage (+ 120,00 € p.m. -Pflicht!)
- Fahrradraum, sowie Kellerraum im separaten Gebäude
- Spielplatz als Gemeinschaftseigentum auf dem Grundstück
Die aktuelle Mieterin, würde gerne ihre Einbauküche mit verkaufen (VB: 8.000,00 €) - diese verfügt über folgende Ausstattung:
- Ikea Kulinarisk Heißluftofen mit Pyrolysereinigung
- Ikea Köldgrader Kühl-/Gefrierschrank 216/62l
-Ikea Hygienisk Geschirrspüler
- Villeroy&Boch Subway 60 flat Küchenspüle graphit
- Villeroy&Boch Küchenarmatur schwarz
- Miele KMDA Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug (Muldenlüfter)
- Speckva Arbeitsplatte aus Massivholz Eiche, geölt in grausilber
Weiterhin stehen noch folgende Einrichtungsgegenstände zum Verkauf:
- Ampelschirm auf dem Balkon 2,70x2,70m (neu gekauft im April 2025, 180€)
- Vorhangschiene schwarz auf Maß im Wohnzimmer (inklusive Vorhang 250€, ohne Vorhang 100€)
- Philipps Hue Lampe im Bad beim Schlafzimmer (125€)
- Verdunklungsrollo im Bad beim Schlafzimmer (30€)
Sollten Sie sich das Objekt vor Ort anschauen wollen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne unter der 0341 - 256 493 11 zur Verfügung!
Da wir häufig unterwegs sind, sind wir nicht immer gleich zu erreichen. In diesem Fall können Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter hinterlassen und wir rufen Sie zurück, sobald uns dies möglich ist.
Gern stehen wir Ihnen auch mobil zur Verfügung:
Herr Rennwanz 0151 - 577 898 36
Unser gesamtes Angebot finden Sie auf www.immobroker-leipzig.de
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Leipziger Südvorstadt, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile der Stadt. Die Fockestraße liegt dabei angenehm ruhig und dennoch zentral – ideal für alle, die urbanes Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre verbinden möchten.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Boutiquen, die den besonderen Charme der Südvorstadt ausmachen. Die nahe Karl-Liebknecht-Straße („KarLi“) bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten und ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu den Universitätsstandorten. Auch mit dem Fahrrad ist man in kurzer Zeit in der Innenstadt oder im beliebten Clara-Zetkin-Park, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einlädt.
Der Stadtteil bietet zudem eine sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Durch die Mischung aus urbanem Flair, vielfältigem Kulturleben und hoher Lebensqualität zählt die Südvorstadt zu den attraktivsten Wohnlagen Leipzigs.
