2-Raum Wohnung mit 2 Balkonen, Lift, TG Stellplatz und Mietergarten

04299 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6725
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Breslauer Straße 78a
    04299 Leipzig
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    05
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Gesamtfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort möglich
  • Duplex:
    Stellplatzmiete: 45 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.153,52 EUR
  • Kaltmiete
    717,84 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    199,00 EUR
  • Warmmiete
    916,84 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Duplex-Garage
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Steinboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.04.2014
  • Gültig bis
    08.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

[ Breslauer Straße 78a - WE 05]

Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss des Hauses Breslauer Straße 78 a in Leipzig, Stötteritz.

Starten Sie Ihren Tag mit einem Blick auf das Völkerschlachtdenkmal - Leipzigs bekanntester Sehenswürdigkeit (Luftlinie ca. 200 - 300 m)!

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, erreichen Sie den Wilhelm-Külz-Park sowie die Straßenbahnhaltestelle Völkerschlachtdenkmal (Linie 2 und 15) fußläufig innerhalb von 5 Minuten.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine halboffene Küche, einen Abstellraum sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Letzteres wurde seitens der Mieterin vor ca. 2 Jahren umfassend saniert und erneuert. Die hochwertige EBK der Firma Nolte (ebenfalls ca. 2 Jahre alt) kann von der Mieterin auf Wunsch übernommen werden (VB: 5.000,00 €).

Der große West-Balkon liegt hofseitig. Alter Baumbestand gewährt hier einen schönen Blick ins Grüne und bringt ein Stückchen Natur mitten ins Herz der Stadt.

Das Haus wurde 1996 erbaut und verfügt neben einem Aufzug, welcher auch in den Keller fährt, über eine Tiefgarage. Der Wohnung ist hier ein Duplex-Parker zugeordnet, sodass eine lästige Parkplatzsuche für Sie zukünftig entfällt.

Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Ausstattung

- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- offene Küche
- Einbauküche gegen Ablöse
- Laminat
- Marmor/Stein
- Fußbodenheizung
- 2x Balkon
- Abstellkammer in der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz - Duplexparker (45,00€)

Die Mieterin würde gerne Ihre Einbauküche mit veräußern - zwei Jahre jung! (VB: 5.000,00€)

ACHTUNG: Die Hundehaltung ist nicht gestattet!

Sonstige Informationen

Sollten Sie sich das Objekt vor Ort anschauen wollen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne unter der 0341 - 256 493 11 zur Verfügung!

Da wir häufig unterwegs sind, sind wir nicht immer gleich zu erreichen. In diesem Fall können Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter hinterlassen und wir rufen Sie zurück, sobald uns dies möglich ist.

Gern stehen wir Ihnen auch mobil zur Verfügung:

Herr Rennwanz 0151 - 577 898 36

Unser gesamtes Angebot finden Sie auf www.immobroker-leipzig.de

Lage

Der Ortsteil Stötteritz umfasst den größten Teil der Gemarkung Stötteritz (mit dem alten Ortskern von Stötteritz) sowie kleine Teile der Gemarkungen Reudnitz, Thonberg und Probstheida. Er wird umgrenzt von der Oststraße und den Südgrenzen des Ostfriedhofes und der Sternsiedlung Ost im Norden, von den Gemarkungsgrenzen zwischen der Gemarkung Stötteritz und den Gemarkungen Mölkau, Zweinaundorf und Holzhausen im Osten, von der Gemarkungsgrenze zwischen der Gemarkung Stötteritz und der Gemarkung Probstheida, der Kolmstraße, den Südgrenzen der Grundstücke der Großsteinberger Straße, der Augustinerstraße, der Naunhofer Straße, den Nordgrenzen der Kleingartenanlage Marienhöhe und des Freundschaftsparkes im Süden und von der Prager Straße sowie der Verbindungsbahn Leipzig Hbf–Leipzig-Connewitz im Westen.

(Quelle: Wikipedia)

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