4,3% Rendite * 2-Raum ETW mit EBK, Balkon und Stellplatz * vermietet

06686 Lützen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    79114
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Merseburger Straße 4a
    06686 Lützen
    Sachsen-Anhalt
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    19
  • Lage im Gebäude
    rechts rechts
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    146 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt die Käufer- sowie Verkäuferprovision jeweils 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.. Diese ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertrag.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    5.798,04 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    136.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.04.2014
  • Gültig bis
    10.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    62,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

[ Merseburger Straße - ETW ]

Diese schöne und solide Kapitalanlage wurde im Jahre 1994 errichtet und wird seitdem gut durch eine Leipziger Hausverwaltung betreut. Die gepflegten Häuser und Außenanlagen spiegeln die Gewissenhaftigkeit wider, mit welcher sich um die Belange der Eigentümergemeinschaft gekümmert wird.
Die 2- Raum Wohnung im 1.OG ist seit 09/1998 durchgängig und störungsfrei vermietet. Der Nettomietertrag liegt bei 467,83 € p.m. für die Wohnung und 15,34 € p.m. für den Stellplatz. Die Höhe des Hausgeldes beläuft sich auf 146,00 € p.m..

Ausstattung

- Bad Wanne und Dusche, ohne Fenster
- separate Küche mit Einbaucküche
- Teppich/Fliesen
- Balkon
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Fahrradraum im Keller
- Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des Eigentümer zustande.

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt die Käufer- sowie Verkäuferprovision jeweils 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.. Diese ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertrag.

Hinweis zum GwG:
Die Immobilienberatung Rennwanz (Inhaber: Steffen Rennwanz) ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Abschrift- festhalten.
Das GwG verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von 5 Jahren aufzubewahren.

Sollten Sie sich das Objekt vor Ort anschauen wollen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne unter der 0341 - 256 493 11 zur Verfügung!

Da wir häufig unterwegs sind, sind wir nicht immer gleich zu erreichen. In diesem Fall können Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter hinterlassen und wir rufen Sie zurück, sobald uns dies möglich ist.

Gern stehen wir Ihnen auch mobil zur Verfügung:

Herr Rennwanz 0151 - 577 898 36

Unser gesamtes Angebot finden Sie auf www.immobroker-leipzig.de

Lage

Geografisch gehört Lützen zur Leipziger Tieflandsbucht. Die Stadt liegt etwa 10 Kilometer vor der Stadtgrenze Leipzigs an der Bundesstraße 87, die von Weißenfels über Lützen und Markranstädt nach Leipzig führt. Außerdem ist Lützen über die Anschlussstelle Bad Dürrenberg (ca. 5 km entfernt) an die Bundesautobahn 9 und über die Anschlussstelle Lützen (ca. 1 km entfernt) an die A 38 angeschlossen.

(Quelle: Wikipedia)

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