** provisionsfreie 4-Raum ETW mit Balkon als Kapitalanlage ** vermietet

06667 Weißenfels, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    65525
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Albert-Schweitzer-Straße 48
    06667 Weißenfels
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    11
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    247 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.356,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    73.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fertigbauweise
  • Keller
  • Neubau
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.10.2018
  • Gültig bis
    30.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    68,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 68,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

[ Albert-Schweitzer-Straße - ETW ]

Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Hinweis zum GwG:
Die Immobilienberatung Rennwanz (Inhaber: Steffen Rennwanz) ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Abschrift- festhalten.
Das GwG verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von 5 Jahren aufzubewahren.

Ausstattung

- Bad mit Wanne und Fenster
- separate Küche
- Teppich
- Balkon

Laut aktuellem Wirtschaftsplan aus 2020 liegt das Hausgeld im Monat 247 EUR; davon 177 EUR
umlagefähig ( NK Mieter ist auch 177 EUR / Monat ) und 69,64 EUR nicht
umlagefähig ( davon Inst-Rücklage = 52,38 EUR / Monat )

Sonstige Informationen

Sollten Sie sich das Objekt vor Ort anschauen wollen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne unter der 0341 - 256 493 11 zur Verfügung!

Da wir häufig unterwegs sind, sind wir nicht immer gleich zu erreichen. In diesem Fall können Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter hinterlassen und wir rufen Sie zurück, sobald uns dies möglich ist.

Gern stehen wir Ihnen auch mobil zur Verfügung:

Herr Rennwanz 0151 - 577 898 36

Unser gesamtes Angebot finden Sie auf www.immobroker-leipzig.de

Lage

Mit seinen 40.000 Einwohnern gilt Weißenfels heute als die größte Stadt des sachsen-anhaltinischen Burgendlandkreises. Die idyllische Kleinstadt liegt ca. 40 km südwestlich von Leipzig sowie ca. 35 km südlich von Halle/Saale. Die historische Bedeutung der Stadt Weißenfels zeigt sich in ihrem Stadtbild, das durch barocke Bauten sowie dem Saaleufer bestimmt wird. Als ehemalige Residenzstadt des Herzogtums Weißenfels-Sachsen beherbergte Weißenfels seinerzeit einige Musiker und Dichter. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Neu-Augustusburg, die Marienkirche, das Novalis-Haus, das Geleithaus oder das Heinrich-Schütz-Haus überraschen auch heute noch interessierte Touristen. Bis Ende der 80er Jahre entwickelte sich die Stadt zum größten Schuhproduzenten des ehemaligen DDR-Gebietes und zog außerdem viele Arbeiter durch die nahegelegenen Industriestandorte Buna und Leuna an. Heute überzeugt Weißenfels Touristen durch seine historischen Bauten, gemütlichen Restaurants sowie die Auen- und Uferlandschaft der Saale. Besonderer Clou der Stadt ist die eigene App „Wappfels“, die Bewohner und Touristen über aktuelle Veranstaltungen, Angebote oder Neuigkeiten informiert.

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