// 2- Raum Single-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Stellplatz im WSV // sofort frei

04105 Leipzig, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6552
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gustav-Adolf-Straße 41
    04105 Leipzig
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    08
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
    12 Monate
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    1.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    400,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    400,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    600,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Denkmalgeschützt
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

[ Gustav-Adolf-Straße 41 WE 08 ]

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Es gibt für
Baudenkmale keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen entsprechend § 16
Absatz 4 EnEV.

Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Ausstattung

Diese schöne Maisonette-Wohnung im Waldstraßenviertel mit folgender Ausstattung sucht einen neuen Mieter:

- Bad mit Wanne, ohne Fenster (Oberlicht vorhanden)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- elektrische Fußbodenheizung im Bad
- Gäste WC
- kleine Abstellkammer in der Wohnung
- offene Küche
- Parkett
- Balkon
- Lift im Haus
- Staubsauger-Hausanschluss (nie wieder Staubsaugerbeutel kaufen!)

Sonstige Informationen

Sollten Sie sich das Objekt vor Ort anschauen wollen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne unter der 0341 - 256 493 11 zur Verfügung!

Da wir häufig unterwegs sind, sind wir nicht immer gleich zu erreichen. In diesem Fall können Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter hinterlassen und wir rufen Sie zurück, sobald uns dies möglich ist.

Gern stehen wir Ihnen auch mobil zur Verfügung:

Herr Rennwanz 0151 - 577 898 36

Unser gesamtes Angebot finden Sie auf www.immobroker-leipzig.de

Lage

Das Waldstraßenviertel erstreckt sich auf die Straßen rund um die Waldstraße in Leipzig und entspricht im Wesentlichen dem bebauten Teil des Ortsteils Leipzig-Zentrum-Nordwest, der durch die Friedrich-Ebert-Straße im Westen, Elstermühlgraben und Emil-Fuchs-Straße im Nordosten, die Pfaffendorfer Straße im Osten und Ranstädter Steinweg und Jahnallee im Süden begrenzt wird.[1] Zum Teil wird auch die Käthe-Kollwitz-Straße als südliche Grenze angesehen, danach gehören dann auch das Naundörfchen, die ehemalige Ranstädter Vorstadt und der Bereich um die nördliche Gottschedstraße mit zum Viertel.[2] Der Name Waldstraßenviertel ist keine amtliche Bezeichnung des Stadtviertels.

Nordöstlich des Waldstraßenviertels befindet sich das Rosental als öffentliche Grünanlage, im Westen schließt sich das Sportforum mit dem Zentralstadion und im Süden der Ortsteil Leipzig-Zentrum-West an.

Von der Jahnallee aus beginnt am Waldplatz die Waldstraße als zentrale Achse des Viertels in Nord-Süd-Richtung und teilt es in das westliche und das östliche Waldstraßenviertel. Der nördliche Bereich des östlichen Waldstraßenviertels ist in offener Villenbebauung ausgeführt, während in den anderen Teilen eine geschlossene Bebauung entlang der Straßenzüge überwiegt.

(Quelle: Wikipedia)

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